Studio meublé 28m² Albi - Étage élevé, DPE A

Studio meublé 28 m² tenant au 2e et dernier étage, situé à Albi (81000) – location. Orientation ouest, performance énergétique DPE A et GES A. Grand studio lumineux et calme, neuf, offrant une belle terrasse. Pièce principale avec dressing, cuisine ouverte équipée (plaques induction, four, évier inox, placards, hotte aspirante). Climatisation réversible pour le chauffage, excellent niveau d’isolation (classe énergétique A-59, CO2 A-1). Salle de bains privative. Logement loué meublé, surface 28,00 m². Une place de parking privée. Espaces communs intérieurs généreux : salle à manger, lave-linge, terrasses, et espaces extérieurs accessibles. Les charges comprennent eau, chauffage, clim, électricité, éclairage, entretien des communs, taxes EOM, fibre et wifi ; seule l’assurance habitation est exclue. Loyer 580 €/mois, dont loyer hors charges 450 € et provisions pour charges 130 €. Dépôt de garantie : 800 €. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 549 € et 743 € (référence 2021). Diagnostic réalisé le 01/09/2022. Quartier Veyrières, à proximité des facultés (fac Champollion) : 5 minutes à vélo ou en trottinette, 17 minutes à pied. Centre-ville d’Albi accessible en 10 minutes à vélo, gare à 25 minutes à pied. Environnement verdoyant, circulation plutôt plate, pratique pour déplacements doux. Quelques informations sur les risques disponibles sur Géorisques.