Studio 33m² Alès 30100

Studio 1 pièce 33 m² - Alès (30100) Au coeur d'Alès, rue Paul Verlaine, dans un petit immeuble calme, beau studio d'environ 33 m² entièrement rénové, situé au 1er étage (sur 2). Ce logement lumineux, orienté sud, se compose d'une entrée, d'un coin cuisine aménagé, d'une pièce principale avec espace nuit et d'une salle d'eau. Chauffage individuel. Surface : 33,00 m². Année de construction de l'immeuble : 1960. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 02/08/2022 : D (consommation énergie primaire 249 kWh/m²/an), GES : B. Consommation finale indiquée à 0 kWh/m²/an sur le diagnostic. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 758 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, abonnements compris). Modalité des charges locatives : provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Appartement idéal pour une personne ou un pied-à-terre, au calme, avec orientation sud apportant de la lumière. Quartier desservi par les commerces et services d'Alès, proche des axes locaux et des transports en commun.