Studio 28m² Alès 30100 - Étage élevé, DPE D

Studio 1 pièce, 28 m² — Alès (30100) Au 2e étage d’un immeuble construit en 1948, studio d'une surface de 28 m² situé en plein centre-ville d'Alès. Logement composé d’un hall d’entrée avec placard, d’une pièce principale avec coin cuisine et d’une salle d’eau avec toilettes. Chauffage individuel. Orientation ouest. Le bien se situe au 2/2, il offre une distribution simple et fonctionnelle, adaptée à une personne seule ou un étudiant. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a été réalisé le 11/03/2022 : consommation d’énergie primaire 216 kWh/m²/an (classe D), émission de gaz à effet de serre classée A. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 430 € et 620 € par an, prix moyens 2021, abonnements inclus. Modalité des charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle. Situation centrale, proche des commerces et des services, l’appartement bénéficie d’un accès facile aux transports et à l’ensemble des commodités du cœur de ville. Quelques travaux d’embellissement possibles pour personnaliser l’espace, mais l’agencement reste clair et pratique.