Studio 25m² Anduze 30140

Studio 1 pièce, Anduze (30140) — Location Au premier étage d'un petit immeuble datant de 1949, ce studio de 25 m² propose un espace de vie lumineux et fonctionnel, récemment rénové. Idéal pour une personne seule ou un étudiant, il comprend une pièce principale servant de salon/séjour et espace nuit, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée, dotée d'éléments modernes et de nombreux rangements. La salle d'eau, elle aussi refaite, est équipée d'une douche, d'un meuble vasque et des WC. Le bien présente un diagnostic de performance énergétique classé E, avec une consommation d'énergie primaire de 336 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre en catégorie B. Le montant estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard se situe entre 690 € et 990 € par an (abonnements compris), sur les années 2021 à 2023. Les charges locatives sont récupérées sur la base de provisions mensuelles, avec régularisation annuelle. Diagnostic réalisé le 06/11/2025. Situé dans la commune d'Anduze, ce studio bénéficie d'un environnement calme et d'un accès aux services locaux. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Quelques détails peuvent encore évoluer, mais le logement est prêt à être visité rapidement.