Studio meublé 23m² Angers centre - Meublé, DPE D

Studio meublé, Angers (49000) — Rue Hoche Au cœur d'Angers, à deux pas de la gare, ce studio meublé de 23 m² situé au 2e étage d'un immeuble de 1880 séduira par sa rénovation soignée et sa belle hauteur sous plafond. Idéal pour une personne seule ou un étudiant qui souhaite un emplacement central. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec rangements intégrés, un coin nuit et un espace bureau fonctionnel. La cuisine ouverte est aménagée et équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes). La salle d'eau, moderne et entièrement faïencée, intègre WC et lave-linge. Une cave en sous-sol complète ce bien. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation énergie primaire 275 kWh/m²/an, consommation énergie finale 119 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 581 € et 787 € (2021‑2023, abonnements compris). Date du diagnostic : 22/10/2024. Loyer charges comprises : 775 €/mois (dont 35 € de provisions pour charges, régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 1 480 €. Honoraires locataire : 255,20 € (dont 69,60 € pour l'état des lieux). Modalité de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Informations risques : site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Classe GES : B.