Studio 22m² Angers - DPE C, 2e étage

Studio 1 pièce 22 m² — Angers (49000) Situé à Angers, à 800 mètres de la gare TGV Saint‑Laud et à deux pas de la place Lafayette, ce studio d'environ 22 m² occupe le 2e étage d’une résidence sécurisée de 1996, desservie par ascenseur. Un emplacement central, proche des commerces du boulevard Yvonne Poirel et bien relié aux lignes de bus et au tramway. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une kitchenette fonctionnelle ouverte sur un séjour lumineux avec rangement, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Chauffage individuel. Le DPE est classé C et le GES classé A, ce qui assure une consommation maîtrisée : 164 kWh/m²/an. Le logement sera libre à la vente en août 2026, ce qui peut convenir pour une mise en location saisonnière ou longue durée. En complément, le lot comprend une place de parking privative couverte, assez rare dans le secteur, ainsi qu'un local à vélos au sein de la copropriété. La copropriété compte 72 lots, aucune procédure en cours, et le diagnostic énergétique date du 05/01/2022. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 350 € et 490 €. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : 8226