Studio 17m² Angers 49000 - Calme, au 2e étage

Studio 1 pièce — Angers (49000), avenue de Contades, 2ème étage sur 2 Charmant studio meublé de 17 m² environ, idéalement situé à quelques mètres de la gare d'Angers, dans une résidence sécurisée. Ce logement au deuxième et dernier étage offre une pièce de vie lumineuse avec kitchenette intégrée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Deux grands placards apportent un espace de rangement appréciable pour un studio de cette surface. L'appartement est entièrement meublé, présenté avec soin pour un confort quotidien ; la kitchenette est fonctionnelle, la salle d'eau pratique. Chauffage et consommation énergétique sont à noter : diagnostique réalisé le 22/11/2021, classe énergie F (consommation d'énergie primaire 383 kWh/m²/an), GES classé C. Modalité des charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Logement disponible à partir du 1er mai 2026. Quartier central, très bien desservi : proximité immédiate de la gare, transports en commun et commerces de quartier accessibles à pied. La situation sur l’avenue de Contades facilite les déplacements, tout en profitant du calme relatif d’une résidence sécurisée. Quelques petites rénovations énergétiques seraient à prévoir pour améliorer la performance.