Studio 13m² Angers centre - Lumineux, dernier étage

Studio 1 pièce au cœur d'Angers, 3e et dernier étage En plein centre-ville d'Angers (49000), ce studio non meublé de 13 m² (12,70 m² loi Carrez) se situe au troisième et dernier étage d'un immeuble de 1948, sans ascenseur. Idéal pour une personne seule ou un étudiant, il offre un emplacement central proche des commerces et services. Le logement se compose d'une pièce de vie avec kitchenette attenante, et d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est individuel. L'état intérieur reste simple et fonctionnel, parfait pour aménager selon ses besoins. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation primaire 363 kWh/m²/an), émissions de gaz à effet de serre : B. Les dépenses énergétiques estimées pour un usage standard sont situées entre 430 € et 650 € par an (abonnements inclus), sur la période 2021-2023. Les charges locatives sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle ; elles comprennent la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, les charges de copropriété, l'eau froide et l'accès internet. Le studio est libre immédiatement. Référence annonce : 625G. Quartier central, desserte fréquentée par les transports en commun et proximité immédiate des commerces et services administratifs, un emplacement pratique pour la vie quotidienne, facile d'accès.