Studio 20m² Angers 49000

Angers Ouest — Location d’un studio au 2e étage, lot n°75 Studio d’environ 20,20 m² proposant une entrée avec placard, une pièce principale avec kitchenette équipée (plaques, réfrigérateur), une salle d’eau avec douche et lavabo, ainsi qu’un WC séparé. Chauffage individuel électrique. DPE Classe D, GES Classe B. Le logement est accompagné d’un parking aérien n°102. Le loyer s’élève à 430 € par mois charges comprises, dont 30 € de provision pour charges mensuelles (soumis à régularisation annuelle). Honoraires charge locataire : 211,62 € (soit 10,48 €/m²) dont 61,21 € pour l’état des lieux (soit 3,03 €/m²). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 363 € et 491 €. Date du diagnostic énergétique : 31/08/2022. Consommation d’énergie primaire : 227 kWh/m²/an. Situé à Angers Ouest, ce studio bénéficie d’un quartier résidentiel calme et d’un accès aux commerces et transports de la ville, tout en restant proche des axes principaux. Le stationnement aérien attribué facilite la vie quotidienne, et la performance énergétique (DPE D, GES B) est un atout pour maîtriser les charges.