Studio 28m² Angers - DPE C, 2e étage

À deux pas de la gare Angers Saint‑Laud et de la Place Lafayette, studio à vendre situé au 2e étage avec ascenseur d’une petite copropriété à Angers (49000). Ce T1 de 28 m², construit en 2008, offre une configuration pratique et lumineuse. Le logement se compose d’une pièce de vie de plus de 18 m² avec kitchenette fonctionnelle, d’une salle de bains avec WC et d’un balcon. Chauffage individuel. Une place de parking extérieure complète le bien, pratique pour un stationnement quotidien. Classe énergétique DPE C et émissions GES A. Surface indiquée : 28,00 m². La copropriété compte 21 lots, sans procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 10/12/2025. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 620 € sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Ce studio convient pour un premier achat ou un investissement locatif, situation centrale et proche des commodités, transports et commerces du centre-ville, ce qui facilite la vie quotidienne et la mise en location.