Studio 20m² Angers 49100

Studio 1 pièce de 20 m², Angers (49100) À 350 m de la gare d’Angers, ce studio d’environ 20 m² propose un emplacement central, pratique pour la vie quotidienne. Logement traversant, il se situe à proximité immédiate des commerces de la place de la Visitation et au pied d’un arrêt de bus. Le bien se compose d’une pièce principale aménagée, d’une chambre donnant sur l’intérieur de la résidence, et de rangements intégrés. Salle d’eau et chauffage individuel. Le studio est actuellement loué en meublé. Immeuble datant de 1952, la copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours et comporte 2 lots. Performances énergétiques : DPE classé G, consommation d’énergie primaire 680 kWh/m²/an, consommation finale 358 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 810 € (données 2021–2023, abonnements compris). Diagnostic réalisé le 23/02/2026. Les informations relatives aux risques sont consultables sur Géorisques. Annonce rédigée par Stéphanie PAVY, agent commercial (RSAC Angers n°985 297 969) pour le Cabinet Gabard Immobilier, spécialisé sur les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint-Léonard, et également sur Les Ponts-de-Cé, Avrillé, Montreuil-Juigné. Visite virtuelle possible, voir le site du cabinet pour plus de détails.