Studio meublé 10m² Angers 49000 - Meublé, DPE A

Chambre meublée dans une colocation en centre-ville d'Angers (49000), située au 1er étage d’un appartement de 62 m². Type : studio/chambre individuelle dans une colocation de 2 chambres. Surface de la chambre : 10,00 m². DPE : A, GES : A. La colocation, entièrement refaite à neuf en août 2023, comprend un séjour avec cuisine équipée ouverte, 3 chambres chacune avec salle d'eau privative, un WC indépendant et un coin buanderie/rangement. La chambre n°1 est disponible immédiatement et est proposée meublée. L’appartement offre des prestations récentes et une répartition fonctionnelle des espaces. Étage : 1. Loyer et charges : quote-part de loyer 430 € par chambre + 75 € de provisions pour charges (forfait) soit montant des charges affiché 95 €/mois. Les provisions couvrent internet, eau, taxe d'ordures ménagères, électricité, entretien de la climatisation, charges de copropriété imputables au locataire, et autres services liés à la colocation ; régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges (430 €). Garantie VISALE acceptée, logement éligible aux aides au logement, pas de solidarité financière entre colocataires. Honoraires locataire : 150 € (100 € frais de dossier, 50 € état des lieux). Quartier et transports : emplacement central, proches commerces (restaurants, boulangerie, Carrefour City), à deux pas du centre historique et du Jardin des plantes. Très bien desservi : tram (Centre de Congrès) à 5 minutes à pied et arrêt de bus (Savary) au pied de l’immeuble. Informations DPE détaillées : classe énergétique D – 157 kWh/m²/an, classe climatique D – 32 kg CO2/m²/an, dépenses annuelles estimées 520–770 € (référence 01/01/2021). Zone non soumise à l’encadrement des loyers. Mise à jour 01/05/2026.