Studio meublé 18m² Angers 49000 - Meublé, DPE C

Studio meublé confortable à Angers (49000) — Résidence STÜDYZ, 1er étage Situé au 1er étage d’une résidence étudiante/jeunes actifs neuve et sécurisée, ce studio meublé de 18,99 m² offre un espace optimisé pour un étudiant ou un jeune actif. Le logement, orienté sud‑ouest, bénéficie d’un balcon lumineux. L’intérieur se compose d’un séjour aménagé avec lit, bureau, chaise et placard de rangement. La kitchenette est équipée : plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur, micro‑ondes et meubles de rangement. La salle d'eau moderne comprend douche, meuble vasque, miroir lumineux, WC suspendu et sèche‑serviettes. Chauffage collectif, appartement meublé, DPE C, GES C. Logement disponible immédiatement, situé au 1er étage. La résidence STÜDYZ propose de nombreux services inclus : internet haut débit, laverie, local vélos sécurisé, espaces partagés (salle commune, coworking, salle de sport, salle détente avec baby‑foot et billard) et gestionnaire sur place. Résidence clôturée avec contrôle d’accès Vigik et digicode. Quartier : aux Ponts‑de‑Cé, proche d’Angers, dynamique et verdoyant. Accès rapide aux campus via la ligne 3 du réseau Irigo (arrêt à 5 minutes), desservant ESA, ESMAE, IRSS, Université Catholique, etc. Commerces (supermarché, boulangeries, pharmacies), restaurants et médiathèque à proximité. Loisirs et nature : proche de la Loire, sentiers Loire à Vélo et Vélo Francette, base canoë‑kayak, piscine et équipements sportifs. Gare d’Angers Saint‑Laud à 15 minutes, accès aux autoroutes A87 et A11. Informations pratiques : surface 18,99 m², 1 pièce, 1 salle d'eau, meublé, étage 1. Charges : 80 €/mois (provision avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie 790 €. Honoraires locataire 210 € TTC (dont 57 € pour état des lieux). Référence annonce 9543. Diagnostics réalisés le 21/05/2025. Estimation dépenses annuelles d'énergie : 179 € à 242 € (années 2021‑2023, abonnements compris). Informations sur les risques : georisques.gouv.fr.