Studio 23m² Angers 49100

Studio 1 pièce 23 m² — Angers (49100) Situé au 1er étage d’un immeuble de 1949, ce studio lumineux de 23 m² dans une copropriété à taille humaine présente une opportunité intéressante, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. L’appartement, libre de locataire, est propre et bien entretenu. L’entrée avec rangements dessert une kitchenette équipée en parfait état, un espace salon cosy agrémenté d’une décoration bois apportant chaleur et modernité, ainsi qu’une salle d’eau avec WC séparé. L’agencement optimise l’espace pour un confort de vie appréciable et le logement est prêt à être habité ou mis en location rapidement. La copropriété compte 32 lots, sans procédure en cours. Chauffage individuel. Diagnostic réalisé le 04/05/2022 : DPE classé C (consommation primaire 196 kWh/m²/an, consommation finale 103 kWh/m²/an), GES classé B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 500 € et 730 €. Quartier et transports : emplacement pratique à proximité immédiate des bus, du tramway et des commerces, facilitant le quotidien et renforçant l’attractivité locative. Un agréable jardin commun offre un espace détente partagé entre copropriétaires. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques.