Studio 18m² Angers 49100

Studio à louer à Angers (49100), 49 rue Béranger — appartement 1 pièce de 18 m² au 2e étage. Ce studio non meublé propose un séjour avec cuisine partiellement aménagée et équipée, un placard de rangement et une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel, fourniture d'électricité à prévoir (éclairage, chauffage, eau chaude). Les charges incluent l'eau froide et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères ; provision pour charges de 30 € par mois, soumise à régularisation annuelle. Disponible le 01/06/2026. Loyer mensuel de 440 € charges comprises. Honoraires à la charge du locataire : 195,47 € (soit 11,10 €/m²) dont 53,36 € pour l'état des lieux (3,03 €/m²). Diagnostics : DPE classé F, GES C. Diagnostic réalisé le 11/04/2025. Consommation d'énergie primaire 434 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 676 € et 914 € (années 2021–2023, abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Conditions de location : un garant minimum par personne. Surface : 18,00 m². Étage : 2.