Studio 17m² Angers 49100

Studio à louer à Angers (49100), avenue Pasteur, 1er étage. Studio T1 non meublé de 17 m², idéal pour une personne seule ou un étudiant. Ce logement comprend une pièce de vie avec kitchenette intégrée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Chauffage individuel électrique. Diagnostic de performance énergétique : classe D (consommation d’énergie primaire 317 kWh/m²/an), émissions de gaz à effet de serre : classe C. Surface habitable : 17,00 m². Disponible immédiatement. Loyer indiqué : 375 €/mois charges comprises, dont 35 € de provision pour charges mensuelles, soumises à régularisation annuelle. Honoraires à la charge du locataire : 187,93 € (soit 11,10 €/m²), dont 51,30 € pour l’état des lieux (soit 3,03 €/m²). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 440 € et 660 € par an (prix moyens des énergies indexés en 2021). Diagnostic énergétique réalisé le 15/11/2023. Quartier Pasteur, proche des commodités et des services du centre d’Angers, bien desservi par les transports. Emplacement pratique pour accéder aux commerces, aux établissements universitaires et aux lignes de bus, ce qui facilite les déplacements quotidiens.