Studio 28m² Angers 49100 - Meublé, DPE D

Studio meublé 28 m² — Angers (49100), quartier Saint-Serge À proximité immédiate de l'université de Saint-Serge, ce studio type 1 bis meublé de 28,24 m² en rez-de-chaussée est disponible de suite. Idéal pour étudiant ou jeune actif, il offre un agencement fonctionnel et un équipement complet. Le logement se compose d'une pièce principale avec espace nuit, d'une kitchenette ouverte équipée (plaque de cuisson, évier, réfrigérateur) et de rangements, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Le mobilier comprend lit, canapé, table, bureau, armoire et vaisselle. Chauffage par radiateur électrique, double vitrage PVC et volet roulant manuel assurent le confort. Le logement est raccordé à la fibre. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation primaire 271 kWh/m²/an, consommation finale 142 kWh/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques : entre 623 € et 843 € par an (barème 2021). Les risques auxquels le bien est exposé sont consultables sur georisques.gouv.fr. Date du DPE : 30/01/2024. Conditions administratives : bail meublé, loyer 580 €/mois dont 20 € de charges (eau froide et taxe d'enlèvement des ordures ménagères), dépôt de garantie 1 100 €, honoraires d'agence 280 € TTC (dont 80 € TTC pour l'état des lieux). Logement éligible APL, garantie VISALE ou garant physique possible. Quartier et transports : situé dans le quartier Saint-Serge, bus ligne 10 à 5 minutes à pied, tramway lignes A et C à environ 15 minutes à pied, place du Ralliement à 20 minutes à pied. Tous commerces à proximité (cabinet médical, pharmacie, supermarché, boulangerie...). Quelques détails peuvent manquer, mais l'emplacement reste pratique pour la vie quotidienne.