Studio meublé 20m² Angers 49100 - Meublé, 20m²

Studio meublé de 20 m² à Angers (49100), situé dans le quartier prisé de la Doutre. Ce T1 se trouve dans une résidence bien entretenue et offre un cadre de vie calme, orienté sud-est. L’appartement se compose d’une pièce de vie chaleureuse avec mobilier, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau et de WC séparés. Le logement, donnant sur une cour intérieure, bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’un calme appréciable. Chauffage individuel. Meublé, donc prêt à vivre, il convient particulièrement à un étudiant ou un jeune actif. Diagnostic : DPE E (consommation énergie primaire 314 kWh/m²/an, consommation finale 165 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 € et 894 € (données 2021–2023, abonnements compris). Date du diagnostic énergétique : 14/08/2025. Modalité des charges locatives : provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Les risques naturels et technologiques sont consultables sur Géorisques. Situation pratique : proche immédiate des commerces, des transports et des commodités du centre-ville, la localisation facilite les déplacements quotidiens et la vie de quartier, tout en restant calme grâce à la cour intérieure.