Studio 21m² Angers centre - Meublé, proche Parc Balzac

ANGERS – Quartier Patton / Parc Balzac — Studio meublé À louer, studio meublé de 21 m² (avec mezzanine) situé à Angers 49000, dans le quartier Patton, entre le Parc Balzac et l’Étang Saint-Nicolas. Logement disponible en location meublée, au 1er étage d’une résidence sécurisée construite en 1995. Chauffage individuel. Exposition Sud-Ouest. DPE : D, GES : C. Le studio comprend une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée (plaques de cuisson et réfrigérateur), une salle de bain fonctionnelle, et une mezzanine aménagée avec un lit 140×200 cm offrant un véritable confort de couchage. L’ensemble est entièrement meublé et prêt à vivre, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Une place de stationnement privative est incluse, atout rare dans le secteur. L’appartement se trouve au 1/2, le bâtiment bénéficie d’une bonne luminosité en journée. Charges mensuelles : 55 € (eau froide, syndic, entretien des parties communes). Loyer 560 €/mois hors charges (615 € charges comprises). Le quartier est calme et verdoyant, idéal pour la promenade ou le running grâce aux espaces verts proches. L’arrêt de tramway Farcy (ligne B) se situe au pied de la résidence, facilitant l’accès au campus de Belle-Beille (Université d’Angers), au centre-ville et aux commerces. Bus, écoles et commerces de proximité sont également à portée de main. Quelques précisions pratiques pour les visites sont indiquées sur l’annonce, et un dossier complet sera demandé.