Studio meublé 22m² Angers 49000 - Lumineux, proche écoles

Situé à Angers (49000), ce studio meublé d'environ 22 m², au 3e et dernier étage, se trouve dans un quartier résidentiel calme, prisé pour son atmosphère propice au travail et à la détente. Logement lumineux, exposé sud, idéal pour étudiant ou jeune professionnel. L'appartement, optimisé et entièrement équipé, comprend une entrée avec interphone, un dressing avec penderie, une machine à laver, un WC séparé, une salle d'eau équipée d'un sèche-serviettes. Le coin cuisine dispose de meubles hauts et bas, d'un réfrigérateur avec freezer, d'une plaque vitrocéramique deux feux, d'un micro-ondes et de l'ensemble des ustensiles nécessaires. L'espace nuit est aménagé avec un lit 140 x 190, un chevet et une commode. Un local à vélos est également à disposition. Chauffage électrique individuel et eau chaude individuels ; internet par fibre possible, abonnement électricité et internet à la charge du locataire. Le loyer est de 470 € hors charges, plus 30 € de charges mensuelles couvrant l'eau, les charges communes de l'immeuble et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Dépôt de garantie : 940 €. Garantie exigée. Diagnostic de performance énergétique : D (réalisé le 07/2021), GES : B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 740 € (prix 2021, abonnements compris). Bien desservi, le studio se trouve à environ 15 minutes en bus des principaux campus (IRCOM, IFEPSA, ESA, UCO, Mongazon, campus de Pouillé). Le stationnement est facile à proximité immédiate, ce qui complète les atouts de ce quartier calme et pratique.