Studio meublé 20m² Angers 49000 - Meublé, 4e étage

Studio meublé à louer à Angers (49000), proche du quartier Catho. Situé au 4e étage d’une résidence de service Cambridge, ce studio d’environ 20 m², construit en 1992, convient particulièrement aux étudiants. L’appartement propose une pièce de vie avec kitchenette aménagée, une salle d’eau avec toilettes, et un grand balcon. Un emplacement de parking extérieur complète le bien. Chauffage individuel. Classe énergétique D, émissions de gaz B. Logement libre le 3 avril 2026. Loyer mensuel charges comprises : 490 € dont 50 € de provision pour charges (régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 880 €. Honoraires locataire : 223,22 € TTC (soit 11,10 €/m²) dont 60,93 € pour l’état des lieux (3,03 €/m²). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 € et 720 €, prix moyens indexés en 2024. Référence annonce : GES32460002-566_LBC. Date du diagnostic : 07/01/2025. Situation pratique : proche IFEPSA, Catho et ESA, la résidence offre un bon standing et des prestations adaptées aux besoins étudiants, tout en restant bien desservie par les transports et commerces du centre-ville. Quelques petites finitions sont à noter, mais l’ensemble est fonctionnel et confortable.