Studio 21m² Angers 49100

Studio confortable de 21 m² en cœur d'Angers (49100), situé au 2ème étage d'une petite résidence datant de 1900. Location de type studio, disponible à partir du 04/05/2026. Ce logement se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur) et d'une salle d'eau avec douche et WC. Le chauffage est individuel. Surface habitable : 21,00 m², salle d'eau comprise. Les charges locatives sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Diagnostic énergétique réalisé le 31/07/2025 : DPE classé C (consommation d'énergie primaire 222 kWh/m²/an, consommation d'énergie finale 96 kWh/m²/an), GES classé A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 468 € et 634 € (années 2021-2023, abonnements compris). Emplacement privilégié en hyper-centre d'Angers, proche immédiate des commerces, des transports et des commodités. Ce studio convient particulièrement pour un étudiant ou comme pied-à-terre, offrant la praticité de la vie urbaine tout en restant dans un immeuble à taille humaine.