Studio meublé 18m² Angers 49100 - Lumineux, 4e étage

Studio meublé à vendre — Angers (49100), Résidence Campus Novus Au 4e étage d’une résidence de 2022, studio meublé de 18 m² proposé en vente, idéal pour investissement locatif. Logement loué en LMNP, géré par Les Belles Années, ce qui permet une fiscalité particulière sur les revenus locatifs. Chauffage individuel. DPE A, GES A. Le studio se compose d’un espace nuit équipé d’un lit gigogne, d’un bureau avec chaise et de rangements incluant étagères et table de chevet. La kitchenette est aménagée avec réfrigérateur, plaque vitrocéramique, micro-ondes/grill, placard de rangement, kit vaisselle et un coin repas avec table et chaise. La salle d’eau comprend une douche, un lavabo avec meuble de rangement, WC, miroir et espaces de rangement supplémentaires. L’aménagement est fonctionnel, pensé pour la location étudiante ou courte durée, et conforme à la construction récente. Situation et atouts : proche de la faculté (faculté de médecine et école d’ingénieur ESEO) et bien desservi par le tram, l’appartement bénéficie d’un emplacement adapté aux étudiants et jeunes actifs, dans un quartier dynamique autour du campus. Gestion locative en place, parfait pour un investisseur cherchant une solution clé en main.