Studio 18m² Angers centre - Étage élevé, lumineux

Studio 1 pièce au coeur de l'hypercentre d'Angers, idéal pour un étudiant ou une personne seule. Situé dans le centre-ville (49000 Angers), ce logement de 18 m² se trouve au 3ème et dernier étage d'un immeuble construit en 1948, sans ascenseur. Le studio se compose d'une pièce de vie principale avec kitchenette intégrée et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel. Surface annoncée 18,00 m² (17,50 m² mentionnée dans la fiche technique). Le diagnostic de performance énergétique réalisé le 06/11/2024 indique une consommation d'énergie primaire de 360 kWh/m²/an (DPE E) et des émissions de gaz à effet de serre classées B. Les dépenses énergétiques estimées pour un usage standard sont comprises entre 560 € et 800 € par an, abonnements compris, sur les années 2021 à 2023. Disponible à partir du 27 avril 2026. Modalité de récupération des charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle. Le studio est au 3/3, attention, pas d'ascenseur, ce qui peut convenir pour qui n'a pas de contraintes d'escalier. Proximité immédiate de toutes commodités et services du centre-ville, transports et commerces à portée de main.