Studio meublé 15m² Angers 49100 - Idéal étudiant

Studio meublé, hypercentre d’Angers (49100) — idéal étudiant(e) Au 2e et dernier étage d’une petite résidence datant de 1948, ce studio meublé de 15 m² (19 m² au sol) offre un cadre de vie central et lumineux, situé avenue Marie Talet, en plein coeur d’Angers. Le logement se compose d’une pièce de vie avec canapé‑lit et rangements, d’une kitchenette équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, micro‑ondes, vaisselle), d’une salle de bains avec baignoire et de WC séparés. Bénéficiant de trois fenêtres, le studio profite d’une belle luminosité. Chauffage individuel électrique. La fibre est disponible dans l’immeuble (abonnement à souscrire). Une petite cour collective fermée permet de stocker vélos. Transports et commerces à proximité : arrêt de tramway St Serge‑Université (lignes A et B) à 2 minutes à pied, arrêt de bus Talet à proximité. Le Campus Saint‑Serge (facultés de droit, économie et gestion, ESTHUA) est à quelques minutes à pied, ESEO à environ 10 min en tram, UCO à 16 min. Commerces de proximité au pied de l’immeuble (supérette, boulangerie, pharmacie, laverie) et accès rapide au Jardin des Plantes d’Angers. Charges et informations techniques : loyer 490 €/mois dont 30 € de charges (eau froide…), dépôt de garantie 920 € (2 mois de loyer hors charges, logement meublé). Estimation des dépenses énergétiques : 497 € à 674 € / an (indexées 2023). DPE : E, GES : E.