Studio 21m² Angers 49000

Studio à louer — La Madeleine, Angers (49000) Disponible mi-mai, ce studio T1 de 21 m² situé au 2e étage d’un immeuble construit en 1994 propose un agencement fonctionnel au cœur du quartier de la Madeleine. Le logement comprend une pièce de vie avec une cuisine séparée, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Chauffage individuel électrique. Diagnostic de performance énergétique : B, émissions de gaz à effet de serre : B. Une place de stationnement est associée au bien, un avantage appréciable en centre-ville. Le loyer est de 450 € par mois, charges comprises, dont une provision pour charges de 22 € (eau et entretien des parties communes) avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 428 € (un mois de loyer hors charges). Honoraires à la charge du locataire : 246 € TTC, dont 63,03 € pour l’état des lieux (soit 3,00 €/m²). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 350 € et 510 € (prix moyens indexés en 2021). Situation pratique : proche des établissements scolaires, des commerces et des transports en commun, ce studio bénéficie d’une desserte facilitée et d’un environnement urbain calme. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur georisques.gouv.fr. Réf. annonce M0010013 — diagnostics réalisés le 02/09/2024.