Studio 36m² Angers centre - Lumineux, DPE C

Situé à Angers (49000), à proximité de l'ESA, ce studio de 36 m² en vente offre un emplacement pratique et un agencement fonctionnel. Au premier étage d'une résidence de 2012 (3 niveaux), le bien se compose d'un séjour avec placards ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique. L'appartement bénéficie d'un garage privatif. Performance énergétique : DPE C (158 kWh/m²/an) et GES A (4 CO2/m²/an). Année de construction : 2012. La copropriété comprend 218 lots. Charges prévisionnelles/quote-part annuelle moyenne : environ 740–744 € par an. Aucune procédure en cours ou en état de carence. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 410 € et 600 € (prix moyens 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Date limite de remise du dossier de candidature et de l'offre d'achat : 03/05/2026 à 23h59. Référence annonce et modalités de téléchargement de l'offre d'achat disponibles sur le site indiqué. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le chauffage individuel et la présence d'un garage rendent ce studio adapté à un premier achat ou un investissement locatif, dans un quartier proche des services et des établissements universitaires, et bien desservi par les transports.