Studio 18m² Angers 49000

Studio à louer — La Madeleine, Angers (49000) Disponible début juillet, ce studio non meublé de 18,7 m² se situe rue du Haut Pressoir, dans le quartier de la Madeleine à Angers. Logement au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur, datant de 1994. Il comprend une entrée avec placard de rangement, un séjour avec kitchenette équipée et une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique. Le bien bénéficie également d'une place de parking. Surface annoncée : 18,00 m². DPE : D, GES : B. Estimation des dépenses énergétiques : entre 310 € et 470 € par an (référence 2023). Conditions et charges : loyer 450 €/mois charges comprises, dont 25 € de provision pour charges (eau froide, entretien des parties communes) avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 425 €. Honoraires locataire : 205,7 € TTC (soit 11,00 €/m²) dont 56,1 € pour l'état des lieux (3,00 €/m²). Modalités : provision avec régularisation annuelle. Référence annonce DPR10026, diagnostic réalisé le 07/07/2023. Atouts quartier / transports : situé dans le quartier vivant de La Madeleine, proche des commerces et des services, l'emplacement facilite les déplacements dans Angers. Logement éligible à l'APL et à la garantie Visale, ou acceptation de garants physiques. Quelques informations complémentaires sur les risques sont consultables sur georisques.gouv.fr.