Studio 18m² Angers 49100

Studio à louer - Angers (49100), Madeleine-Saint Léonard, 19 rue Daillière. Studio T1 bis non meublé de 18 m², situé au 1er étage, idéal pour étudiant ou personne seule, à proximité de l'UCO et de l'ESA. L'appartement se compose d'un espace cuisine équipé de plaques et d'un évier, d'un espace chambre séparé et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique. Logement libre immédiatement. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 08/04/2024 : DPE E (consommation primaire 286 kWh/m²/an), GES B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 560 € par an (prix moyens indexés sur 2021). Loyer mensuel 415 € charges comprises, dont 60 € de provision pour charges (soumis à régularisation annuelle). Honoraires charge locataire : 196,46 € (soit 11,00 €/m²), dont 53,58 € pour l'état des lieux (3,00 €/m²). Surface totale 18,00 m². Quartier calme et bien desservi, proche des établissements universitaires UCO/ESA et des services de Madeleine-Saint Léonard. Accès facilité aux transports en commun et aux commodités du centre-ville, parfait pour la vie étudiante ou un pied-à-terre.