Studio 31m² Angers - DPE A

Studio 1 pièce 31 m² — Angers (49000) Au premier étage d’une résidence contemporaine avec ascenseur, ce studio d'environ 31,44 m², situé dans le quartier de la Madeleine à Angers, propose un cadre de vie fonctionnel et lumineux. Il comprend une pièce principale avec une large baie vitrée ouvrant sur une terrasse orientée ouest, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : DPE A, GES A. Date du diagnostic : 16/03/2026. L’appartement bénéficie de prestations soignées : menuiseries PVC récentes avec double vitrage et volets roulants électriques, fibre optique, résidence sécurisée avec digicode et vidéophone, éclairage extérieur et local vélos. Le lot vendu est le n° B14 (appartement). Copropriété de 24 lots, charges mensuelles : 50 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 250 € et 320 € (données 2021–2023, abonnements compris). Quartier recherché de la Madeleine, à proximité immédiate des commerces et des transports, cet ensemble conviendra aussi bien aux étudiants, qu’aux jeunes actifs ou aux investisseurs. Résidence répondant aux normes actuelles de confort et de sécurité, un bien clé en main, sans travaux à prévoir, pour profiter pleinement de la vie angevine. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).