Studio 28m² Annecy centre - Lumineux, calme

Studio 1 pièce à Annecy (74000) À louer, un studio non meublé d'environ 28 m² situé au 2e étage d'une résidence construite en 1974, proche du Thiou. Logement lumineux, organisé autour d'une entrée desservant la salle de bain, les WC séparés et la pièce de vie. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon d'environ 7 m², offrant un espace extérieur appréciable. Chauffage collectif, classification énergétique D (diagnostic réalisé le 21/11/2018), émissions de gaz à effet de serre classées E. Un parking de copropriété fermé complète ce bien, pratique pour stationner en sécurité. Charges locatives récupérables au titre des provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Surface annoncée 28,00 m² (27 m² environ mentionnés dans l'annonce initiale). Le studio se situe au 2e étage d'un immeuble de 11 niveaux, consomation d'énergie primaire 221 kWh/m²/an. Quelques petites variations dans les surfaces peuvent exister, mais l'ensemble correspond à un logement compact, bien placé près du Thiou, et accessible aux commodités du centre-ville, transports et commerces à proximité.