Studio meublé 27m² Annecy - Lumineux, 7e étage

Exclusivité – Studio meublé, Annecy (74000), secteur gare Situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, ce studio meublé de 27,00 m² offre une implantation idéale à quelques pas de la gare et du centre-ville d’Annecy. Lumineux et dégagé, il bénéficie d’une vue sans vis‑à‑vis, agréable au quotidien. L’appartement comprend une entrée avec placard, un séjour ouvrant sur un balcon en enfilade, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’une salle de bain avec douche et WC. Une cave complète le bien. Le chauffage est inclus dans les charges, qui s’élèvent à 80 € / mois (provision avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 870 €. Honoraires locataire : 349 € TTC, dont 80 € pour l’état des lieux. Diagnostic énergétique : DPE E, GES C. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 640 € et 920 € (prix 2021, abonnements compris). Date du diagnostic : 26/08/2021. Atouts quartier / transports : emplacement recherché à proximité immédiate de la gare, arrêts de bus au pied de l’immeuble ; centre‑ville et lac accessibles à pied en quelques minutes. Résidence bien entretenue, situation pratique pour les déplacements quotidiens.