Studio 21m² Annecy Seynod - DPE C

Studio à Seynod, Annecy (74600) — vente. Situé en rez-de‑chaussée, ce studio d'environ 21 m² présente une localisation pratique, à proximité immédiate des commerces et à seulement 10 minutes du centre d'Annecy. Idéal pour un investisseur ou un primo‑accédant. La pièce de vie, orientée est, bénéficie d'une belle luminosité matinale et se prête à différents aménagements. Une kitchenette fonctionnelle est intégrée, ainsi que des rangements optimisés qui maximisent l'espace disponible. La salle de douche comprend les toilettes, l'ensemble restant compact et bien agencé. Le chauffage est individuel, permettant un ajustement fin de la consommation. Le logement est vendu loué ; le locataire est en place depuis 2021. Sur le plan énergétique, le bien affiche un DPE classé C et un GES également classé C, ce qui traduit de bonnes performances pour ce type de logement. Le quartier de Seynod offre une bonne desserte et toutes les commodités du quotidien, facilitant la vie des occupants et renforçant l'attractivité pour la location ou un premier achat. Quelques axes et transports rendent les déplacements vers Annecy rapides, tout en conservant un cadre de vie pratique.