Studio 30m² Arras - Calme, proche université

Appartement T1 bis à louer à Arras (62000), situé proche de l'université. Ce studio en duplex de 30 m² offre une chambre à l’étage et un espace bureau, idéal pour étudiant ou premier logement. Au rez-de-chaussée, séjour lumineux avec coin kitchenette et salle de douche. À l’étage, la chambre dispose d’une grande armoire dressing, et un espace bureau complète l’aménagement. Le logement se trouve au 3ème étage d’un immeuble sans ascenseur, dans une rue calme en sens unique. Un parking privé extérieur réservé, accessible par badge et barrière, est inclus dans les charges. Disponibilité : début juillet 2026, voire début juin. Charges : 30 € mensuels (parking, copropriété...), supplément au loyer de 420 € pour un total de 450 €. Eau : contrat à ouvrir auprès de Veolia. Électricité : contrat à ouvrir par le locataire. Dépôt de garantie : 850 € restitués en fin de bail si aucun dégât. Aucun loyer demandé d’avance. Garantie exigée : garant requis, avec les 3 dernières fiches de paie du locataire ou du garant (ou uniquement du garant si étudiant). Pas de Visale. Quartier bien desservi et pratique : proximité immédiate de l’université, des commerces et de la gare, ce qui facilite les déplacements et la vie quotidienne, tout en restant dans un environnement calme. Premier contact par mail uniquement si vous remplissez les critères et êtes réellement intéressé.