Studio 19m² Arras - Proche université, en très bon état

Studio en location, Arras (62000) — proche université d'Artois Au 2e étage d'une résidence sécurisée (badge d'accès, service de conciergerie), studio rénové de 19 m² en très bon état. Situé à deux pas de l'université d'Artois, de l'IFSI et de la gare, il offre un emplacement pratique pour étudiant ou jeune actif. Le logement comprend une pièce principale lumineuse, sans vis‑à‑vis, avec parquet de qualité et un coin cuisine intégré. Un placard de rangement est prévu. La fenêtre en PVC est équipée de double vitrage et d'un volet roulant intégré. Le chauffage est individuel, électrique. Le couloir d'entrée mène à la salle d'eau avec douche, WC, radiateur sèche‑serviettes et armoire de toilette. Le studio est livré meublé : lit simple avec tiroirs intégrés, matelas et surmatelas de belle facture. L'immeuble est raccordé à la fibre optique et dispose d'un interphone. Logement au 2/3, construit en 1994. Diagnostic énergétique : DPE C, GES B. Libre début mai 2026. Garantie demandée, un mois de caution. Charges locatives incluses dans le montant mensuel (20 € de charges). Aucun frais d'agence, pas de frais de rédaction de bail ni d'état des lieux.