Studio meublé 16m² Aulnoy-lez-Valenciennes - Meublé, DPE C

Studio 1 pièce à Aulnoy-lez-Valenciennes (59300) — location Proposé à la location, ce studio meublé en rez-de-chaussée d'environ 16 m² se situe à Marly, en limite d’Aulnoy-lez-Valenciennes. Idéal pour étudiant ou jeune actif, le logement est disponible immédiatement. Le studio de 15,84 m² comprend une pièce de vie/chambre équipée d’une TV, d’un canapé-lit, d’un dressing, d’une table et chaises. Le coin cuisine est meublé et équipé : réfrigérateur, micro-ondes, table de cuisson deux feux, vaisselle et rangements. Salle d’eau avec douche et lavabo, WC indépendant et un espace dédié avec machine à laver complètent le bien. La connexion WIFI est incluse dans les charges. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : DPE classé C, GES classé B. Consommation énergie primaire 251 kWh/m²/an, consommation finale 132 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 350 € et 530 € par an (référence prix 2021). Date du diagnostic : 20/12/2023. Loyer mensuel 300 € ; provisions sur charges 150 € (eau et électricité), avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie 450 €. Frais d’honoraires à la charge du locataire : 126,72 € (rédaction du bail, états des lieux d’entrée et de sortie inclus). Quartier et accès : secteur proche de l’université UVHC (environ 15 minutes), commerces de proximité pour le quotidien et accès rapide aux axes autoroutiers. Un emplacement pratique pour les déplacements réguliers.