Studio 24m² Aurillac centre - Lumineux, proche commodités

Dans le centre d’Aurillac (15000), rue des Carmes, studio de 24 m² à louer au 1er étage d’un immeuble de deux niveaux. Logement T1 offrant un plan simple et fonctionnel, idéal pour une personne seul(e). L’entrée dispose de placards intégrés, elle dessert une cuisine séparée, une pièce principale lumineuse et une salle d’eau avec WC. Chauffage individuel au gaz de ville. Surface habitable : 24,00 m². Charges locatives récupérées sur provision mensuelle avec régularisation annuelle. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 06/06/2025 : consommation d’énergie primaire 341 kWh/m²/an, consommation finale 328 kWh/m²/an, classement énergétique F, émissions de gaz à effet de serre F. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 150 € (sur les années 2021-2023), abonnements inclus. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien se situe au coeur d’Aurillac, proche des commerces et des services, avec accès facile aux transports locaux, ce qui facilite les déplacements quotidiens.