Studio 26m² Aurillac - Étage élevé, lumineux

Appartement 1 pièce au cœur d’Aurillac (15000), vendu en vente occupée. Studio de 26 m² situé au 2e étage d’un immeuble de 5 niveaux. Ce T1 meublé comprend une cuisine indépendante avec rangements, une pièce de vie dotée de placards et donnant sur un balcon, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le logement est actuellement loué en bail meublé, avec un loyer mensuel de 310 € et charges récupérables de 30 €. Le locataire, jugé sérieux et sans incident de paiement, souhaite se maintenir dans les lieux. Une cave accompagne le bien, offrant un espace de stockage appréciable. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 10/01/2022 : DPE classé E (consommation d’énergie primaire 299 kWh/m²/an), GES classé C. La consommation finale n’a pas été communiquée. En centre-ville d’Aurillac, le studio bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Quartier apprécié pour sa vie de quartier et sa commodité au quotidien, idéal pour un investisseur recherchant un bien occupé ou pour une personne souhaitant une situation centrale, facile à vivre.