Studio 15m² Aurillac - 1er étage, lumineux

Studio 1 pièce au 1er étage, centre-ville d'Aurillac Au cœur d'Aurillac (15000), découvrez ce studio d'environ 15 m², idéal pour un investissement locatif. Situé au 1er étage d'un immeuble ancien datant de 1700, il a été entièrement rénové et optimisé pour une occupation immédiate. Le logement se compose d'un coin cuisine fonctionnel, d'un séjour lumineux aménagé avec un espace bureau, et d'une salle d'eau avec douche et WC. Vendu entièrement meublé et équipé, il ne nécessite aucun travaux avant mise en location. Son exposition donnant sur la cour intérieure assure calme et tranquillité, malgré la situation en centre-ville. Données techniques et copropriété : chauffage individuel, classe DPE E et GES C (diagnostic réalisé le 25/03/2026). La copropriété compte 16 lots et aucune procédure en cours. La consommation d’énergie primaire est de 375 kWh/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 603 € et 815 € sur les années 2021-2023, abonnements compris. Informations sur les risques disponibles sur Georisques. Une proposition pratique pour investisseurs, prête à être louée de suite, dans un emplacement central et calme.