Studio 42m² Auxerre 89000 - Proche centre-ville

Charmant studio T1 bis à Auxerre (89000), situé au rez-de-chaussée d'une maison individuelle dans une cour fermée équipée d'un interphone. A seulement 2 minutes de la rue du Temple et de la place de l’Arquebuse, ce logement bénéficie d’un emplacement proche du centre-ville et de la plaque tournante des bus. Ce bien de 42 m² offre une entrée avec placard, une cuisine aménagée avec hotte et emplacements prévus pour lave-vaisselle, cuisinière et réfrigérateur. La cuisine s’ouvre sur une spacieuse salle à manger/salon très lumineuse grâce à de grandes surfaces vitrées, qui communique avec une alcôve. La chambre se trouve dans cette même pièce mais reste distincte grâce à une cloison mobile intégrant placards et penderie. Salle d’eau avec fenêtre et rangements, emplacement pour machine à laver, WC séparé également avec fenêtre. Chauffage individuel au gaz naturel, chaudière à condensation haute performance, thermostat d’ambiance et vannes thermostatiques assurant une bonne régulation. Le logement a fait l’objet d’une rénovation totale en 2020 : isolation phonique et thermique, réseau électrique, sanitaires, cuisine, fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques. Performance énergétique : DPE C, GES C. Disponible immédiatement. Le loyer est de 490€ plus 40€ de charges (ordures ménagères, eau, entretien chaudière) soit 530€ par mois. Quartier commerçant et pratique, proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des services essentiels, idéal pour une vie citadine mais calme dans la cour, un vrai confort au quotidien.