Studio 32m² Avignon - DPE C, 1er étage

Au cœur d'Avignon intra-muros, découvrez ce studio situé au 1er étage d'un immeuble de caractère de 1900, entièrement rénové. Ce logement d'une pièce offre une belle situation rue de la Caretterie, idéal pour qui cherche la vie citadine dans un secteur prisé. D'une surface de 32 m² (33,2 m² loi Carrez mentionné), le bien se compose d'un espace de vie principal lumineux d'environ 29,75 m², d'un coin cuisine fonctionnel et d'une salle d'eau moderne. La rénovation a conservé le cachet de l'ancien tout en apportant des prestations actuelles ; le chauffage est individuel. L'appartement occupe le 1er niveau d'une copropriété intimiste de 3 étages, apportant calme et convivialité, et présente une performance énergétique classée DPE C avec un GES A. La date du diagnostic énergétique : 20/04/2023. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 440 € et 596 € (prix 2021, abonnements compris). Loyer mensuel 560 €, dépôt de garantie 550 €, provisions sur charges 10 € (TEOM et commun) avec régularisation annuelle. Honoraires pour bail et état des lieux : 354,20 €. Bien rare dans l'intra-muros, proche des commerces et des animations du centre historique, avec accès facile aux transports et aux services de la ville. Quelques détails administratifs et de syndic sont disponibles sur demande.