Studio 22m² Avranches - Idéal étudiant, lumineux

Studio 1 pièce au rez-de-chaussée, Avranches (50300) Au cœur d’Avranches, dans la rue Pomme d’Or—calme et proche des parkings et commerces—studio de 22 m² situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble sécurisé par digicode. Ce logement comprend une pièce de vie principale, une cuisine indépendante et une salle de bain avec WC. Chauffage individuel électrique par radiateur à inertie, fenêtres en PVC double vitrage. Classe énergie E (consommation primaire 336 kWh/m²/an) et classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 € et 838 € par an (référence 01/01/2021). Diagnostic énergétique réalisé le 16/09/2021. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Disponible début juillet 2026. Loyer 310 € par mois charges comprises, dont 25 € de charges forfaitaires mensuelles. Dépôt de garantie : 285 €. Honoraires charge locataire : 237,54 € TTC, dont 60 € TTC pour l’état des lieux. Situation pratique en centre-ville : proximité immédiate des commerces et des parkings, rue peu passagère offrant un cadre de vie tranquille, tout en restant proche des services et transports locaux. Quelques détails administratifs restent à vérifier selon les besoins du futur locataire.