Studio 30m² Avranches - Résidence Jacques Simon

Résidence Jacques Simon, Avranches (50300) — studio en vente Au cœur d’Avranches, à deux pas des commerces et du Jardin des Plantes, ce studio de 30,00 m² situé dans la résidence Jacques Simon propose une rénovation complète mêlant le cachet de l’ancien et les prestations du neuf. Travaux en cours, le bâtiment bénéficie d’une excellente performance énergétique et d’une exposition sud / sud‑ouest. Le studio, une pièce principale fonctionnelle de 30 m², s’intègre dans un projet global comprenant des logements du T1 au T4 (32 à 97 m²) — certains offrant une vue sur le Mont‑Saint‑Michel. La résidence propose des appartements évolutifs avec la possibilité d’ajouter jusqu’à 35 m² supplémentaires selon configuration. Chauffage urbain, géré par la ville, et grandes caves individuelles complètent les équipements. Bonus sympathique : un vélo électrique offert par logement. La résidence est pensée pour la durée et la sécurité : garanties constructeur (décennale, biennale, parfait achèvement), frais de notaire réduits à 2,5 %, accès PMR (rampe, ascenseur, aires de rotation), et exonération partielle de la taxe foncière pendant deux ans. Le programme est éligible PTZ pour primo‑accédants, LMNP et adapté aux bailleurs privés. Quartier central, calme et pratique, la résidence offre un cadre de vie accessible et durable, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition à Avranches. Quelques vues dégagées sur le Mont‑Saint‑Michel possibles depuis certains appartements.