Studio 18m² Avranches centre - Style industriel

Hypercentre d'Avranches - studio 18 m², style industriel Situé rue Saint-Pierre, au cœur historique d'Avranches (50300), ce studio de 18,00 m² (Loi Carrez) en rez-de-chaussée sur 1 étage est proposé à la vente. Idéal pour un investissement locatif (Airbnb/Booking) ou comme premier pied-à-terre, il ne nécessite aucun travaux. L'espace a fait l'objet d'une rénovation totale avec des matériaux de qualité et se présente vendu meublé et équipé. La pièce de vie a été pensée comme une suite d'hôtel, avec un mur d'accent en tasseaux de bois et une teinte bleu canard. L'agencement optimise l'espace pour accueillir un canapé convertible et un coin TV. La cuisine moderne est entièrement équipée : plaques vitrocéramiques, hotte, réfrigérateur et rangements, complétée d'un mange-debout en bois et de tabourets vintage en cuir. La salle d'eau est fonctionnelle et immaculée, comprenant une cabine de douche vitrée, un meuble vasque et des WC. Chauffage individuel électrique. Classe énergétique D, émissions GES B. Charges de copropriété : 870 € / an (soit 72 €/mois, entretien des parties communes inclus). Taxe foncière : environ 350 € / an. Très bel emplacement, à deux pas de la Basilique, des commerces et des restaurants, sur l'axe fréquenté par les visiteurs du Mont-Saint-Michel. Malgré sa situation en hypercentre, la copropriété reste calme, ce qui renforce l'attractivité du bien pour la location courte durée ou un usage personnel. Quelques agences et curieux s'abstenir, le bien est prêt à être exploité immédiatement.