Studio 25m² Bellerive-sur-Allier - Vue parc, proche lac

Bellerive-sur-Allier, à 5 minutes de Vichy — studio en location avec vue sur parc et lac Studio T1 de 25,00 m² situé au 2e étage d’une résidence de 7 étages (année 1975) avec ascenseur. Logement entièrement refait à neuf, offrant une entrée avec visiophone, une pièce principale équipée de placards à personnaliser, une cuisine aménagée (réfrigérateur, plaques vitrocéramiques duo, lave-linge, four micro-ondes), une salle d’eau contemporaine avec miroir LED et un WC séparé. Le balcon filant de 9 m² complète l’ensemble. Deux baies vitrées neuves en double vitrage et volets électriques garantissent une bonne luminosité ; chauffage et production d’eau chaude individuels au gaz (chaudière non récente mais parfaitement entretenue). DPE E, GES E (diagnostics réalisés le 06/03/2026). La résidence est sécurisée, gardien présent, cave et parking privé. Charges provisionnelles 58 € par mois incluant votre consommation d’eau, l’entretien chaudière et la taxe d’ordures ménagères, avec régularisation annuelle. Maîtrise de vos consommations grâce au chauffage individuel. Libre de suite. Frais d’honoraires, de dossier et d’état des lieux : 0 €. Quartier Carré d’As, commerces et services sur place. À proximité : pistes cyclables et piétonnes, ponton pour canoë/paddle, CREPS, complexe sportif, tennis, padel, golf et hippodrome. Gare de Vichy à environ 10 minutes (liaisons SNCF : Paris ~3h, Lyon ~1h30, Clermont ~30min).