Studio 25m² Bergerac - C (DPE)

Studio 1 pièce 25 m² — Bergerac (24100) Au cœur de Bergerac, Côté IMMO Location propose ce studio meublé et entièrement rénové, situé au 1er étage d’un immeuble, à deux pas des commerces et des commodités. Idéal pour une personne seule ou un étudiant, il allie confort et praticité, dans un secteur central. Ce logement de 25 m² se compose d’une pièce de vie lumineuse aménagée avec un coin salon et un espace nuit cosy. La cuisine ouverte, moderne et équipée — réfrigérateur, four, plaque de cuisson et hotte aspirante — facilite le quotidien. Une salle d’eau avec douche vient compléter ce bien prêt à vivre. Le chauffage est électrique. DPE classé C, GES classé B. Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 550 € et 750 € par an (abonnements inclus, données 2021–2023). Date du diagnostic énergétique : 30/09/2025. Loyer 500 €/mois dont 50 € de charges (eau, poubelles et électricité des communs). Dépôt de garantie : 900 €. Honoraires locataire : 272 € TTC, dont état des lieux 76 € et constitution du dossier/rédaction du bail 196 €. Charges locatives récupérables : provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Les visites sont organisées après réception d’un dossier complet. Quartier central, proche commerces et services, accès facilité aux transports et à la vie de centre-ville, ce studio profite d’une situation pratique pour la vie quotidienne, et d’un environnement commerçant animé.