Studio 40m² Besançon - Rénovation haut de gamme

Situé rue de Vignier, en plein cœur du secteur prisé de la Place Marulaz à Besançon (25000), ce studio de 40 m² en location occupe le 1er étage d’un immeuble historique datant de 1700. Rénové intégralement, il associe le charme ancien à des prestations contemporaines. DPE : C. Chauffage individuel. Orientation sud. L’intérieur propose une pièce principale chaleureuse avec parquet massif vitrifié, boiseries d'époque et une cheminée en marbre avec trumeau, conférant beaucoup de caractère à l’espace. Une cuisine neuve et équipée agrémentée d’un plan de travail en bois, plaques vitrocéramiques, four et hotte est intégrée à l’espace de vie ; emplacement prévu pour lave-vaisselle. La salle d’eau moderne dispose d’une baignoire/douche avec colonne "pluie", meuble vasque et miroir rétro-éclairé, ainsi qu’un chauffe-eau électrique, et un emplacement prévu pour un lave-linge. WC séparé. Une cave privative complète ce bien pour le stockage. Atouts du quartier : emplacement privilégié à deux pas de la Place Marulaz, proche du tramway (station Battant) et à environ 5 minutes à pied de la gare Viotte, facilitant les déplacements. Première occupation après travaux, finitions soignées, disponible immédiatement. Loyer mensuel 680 €, charges 30 € (provisions eau et parties communes), dépôt de garantie 650 €. Dossier sérieux exigé, premier contact par messagerie.