Studio 32m² Besançon 25000

En plein cœur de Besançon (25000), découvrez ce studio de 32 m² situé au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux. Ce T1bis conviendra particulièrement à un étudiant, un jeune actif ou un investisseur souhaitant se rapprocher du centre-ville. L'appartement comprend une pièce de vie fonctionnelle qui accueille l'espace nuit et un coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'agencement privilégie l'optimisation de l'espace, et la surface de 32 m² permet une belle modularité selon les besoins. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation énergie primaire 230 kWh/m²/an, diagnostic réalisé le 21/03/2026). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 900 € (années 2021 à 2023, abonnements compris). Pas de procédure en cours. L'emplacement est un atout : proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville, dans un quartier au charme historique. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).