Studio meublé 21m² Bordeaux centre - Lumineux, 5e étage

Studio meublé 21 m² — Bordeaux (33000), Colto Maltese Situé au 5e étage d’un immeuble récent du quartier Colto Maltese, ce studio meublé de 21 m² offre un cadre de vie moderne et lumineux, idéal pour une personne seule ou un étudiant. Chauffage collectif et électricité sont inclus dans les charges. L’appartement se compose d’une pièce principale bien éclairée intégrant un coin cuisine fonctionnel, et d’une salle d’eau contemporaine, aménagée pour optimiser l’espace. L’agencement privilégie la praticité au quotidien, avec des équipements adaptés pour un usage urbain. Le DPE est classé D, GES D. Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour un usage standard sont comprises entre 264 € et 357 €. La localisation est un atout : proximité immédiate de la MECA, de la gare Saint-Jean et du quartier Belcier. Les lignes de tram C et D desservent le secteur ainsi que plusieurs lignes de bus (10, 11 et TB Night), offrant une excellente desserte vers le reste de la métropole et ses services culturels et commerciaux. Libre. Charges mensuelles indiquées : 666,27 € charges comprises dont 208,00 € de provision pour charges (régularisation annuelle). Loyer de base hors charges : 397,70 €, loyer de référence majoré : 421,88 € (zone soumise à encadrement des loyers). Honoraires locataire : 278,14 € (13,12 €/m²) dont 64,24 € pour l’état des lieux (3,03 €/m²). Diagnostic réalisé le 19/12/2022. Les visites et visio seront organisées après dépôt du dossier complet via le site Oralia ou le QR code présent sur la 3e photo.