Studio meublé 23m² Bordeaux centre - Meublé, 1er étage

À louer à Bordeaux (33000), quartier du Tondu : studio meublé de 23 m² au 1er étage d'une résidence sécurisée. Location en cours de candidature via dépôt de dossier en ligne sur le site Oralia, ou via le QR code visible sur la 3ème photo ; visites et visio organisées après réception du dossier complet. Ce studio d'une pièce principale lumineuse de 23 m² est équipé du mobilier essentiel pour un emménagement rapide. L'espace de vie est fonctionnel et bien agencé, il comprend un coin cuisine pratique et équipé, ainsi qu'une salle de bains privative. Le chauffage est individuel. Le bien est classé DPE E (consommation énergie primaire 329 kWh/m²/an) et GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 530 à 750 € par an (références 2021). Diagnostic réalisé le 16/06/2023. Le logement bénéficie d'une garantie loyers impayés. Loyer de base hors charges : 530 €, loyer de référence majoré : 579,75 € (zone soumise à encadrement des loyers). Loyer charges comprises annoncé : 550 € par mois, dont 20 € de provision pour charges (régularisation annuelle). Honoraires charge locataire : 304,26 € (13,12 €/m²) dont 70,27 € pour l'état des lieux (3,03 €/m²). Logement libre. Quartier du Tondu, emplacement apprécié pour son calme et sa qualité de vie ; commerces, services et transports à proximité immédiate. Accès rapide au centre-ville, aux universités et aux principaux pôles d'activité grâce au tramway tout proche.